No dia 3 de dezembro, em um jantar harmonizado no Varanda Boa Vista, a GM Imobiliária, liderada por Gustavo Poletto, reuniu investidores de Presidente Prudente em busca de rentabilidade superior no mercado imobiliário. O foco da noite foi a apresentação de projetos em São Paulo da Way Innovation e Inova Brasil Imóveis, empresas que demonstram alta liquidez e demanda, conforme o relato do especialista Gabriel.
"Treze unidades, lançadas em junho... todas vendidas", exemplificou Gabriel, citando projetos como o Parque Augusta, quase 99% vendido, e o Clínicas, com 100% de vendas em 48 horas. A rapidez nas vendas, como também no Triângulo Masp (100% vendido) e o Renato 627, com 2 mil clientes na fila de espera, "demonstra a qualidade, a liquidez, a demanda", especialmente em bairros de alto desejo como o Itaim.
Foco em alta rentabilidade e posição estratégica
O objetivo do evento, segundo Gustavo Poletto, foi oferecer a investidores de Prudente uma opção de "investimento mais rentável mesmo", contrastando com o menor rendimento de aluguel local e a possível queda da Selic.
* Público-alvo: Investidores com carteira de aluguel ou iniciantes que buscam diversificar e "sair um pouquinho do mercado financeiro."
* Vantagem competitiva: Os empreendimentos estão estrategicamente localizados perto de centros hospitalares, eventos, universidades e grandes avenidas, garantindo alta circulação e procura.
Gabriel Cunha, representando a Inova Brasil Imóveis e Way Innovation, destacou que a proposta se concentra nas melhores opções de estúdios nos principais bairros de São Paulo, como Itaim, Vila Nova Conceição, Moema, Pinheiros e Perdizes.
Retorno acima do mercado: o modelo de negócios agressivo
O grande diferencial apresentado é a rentabilidade gerada pela locação curta (short stay), não absorvida pela hotelaria tradicional.
Rentabilidade líquida: Os produtos estão gerando uma rentabilidade líquida "acima de um por cento, na casa de 1.10%, 1.12%", podendo chegar a 1.20%.
O modelo de negócio facilita a entrada: o investidor tem um desembolso inicial de 30% durante o período de obras. Na entrega, a parcela do financiamento restante é "absorvida por essa operação no Airbnb," fazendo com que "o próprio produto se paga".
O evento na Varanda Boa Vista reafirmou a década de atuação da GM Imobiliária em Presidente Prudente e lançou a ponte para o mercado robusto e de alta performance de São Paulo, oferecendo aos convidados uma chance real de dar um "próximo passo com segurança, informações privilegiadas e networking de alto nível."
CONVIDADOS DA REUNIÃO DE QUARTA-FEIRA, NO VARANDA
GABRIEL CUNHA, REPRESENTANDO A INOVA BRASIL IMÓVEIS E WAY INNOVATION, DESTACOU AS OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS EM SÃO PAULO
