Uma parceria inédita entre os corretores Gabriel Zaupa e Lucas Krasucki está movimentando o mercado imobiliário de Presidente Prudente e região. O objetivo é claro: assessorar brasileiros interessados em investir em imóveis nos Estados Unidos, especialmente na Flórida, oferecendo um modelo de negócio que alia segurança, previsibilidade e a possibilidade de renda passiva em dólar.
Segundo Gabriel Zaupa, o interesse crescente dos brasileiros em dolarizar parte do patrimônio e buscar alternativas de renda passiva motivou a dupla a estudar o mercado americano. “Muita gente pensa em proteger patrimônio e ter uma renda em dólar. O mercado imobiliário dos EUA é mais previsível, menos especulativo e oferece modalidades de investimento que não existem no Brasil”, explica.
Além disso, o cenário econômico americano apresenta taxas de financiamento mais baixas e estáveis, o que torna o investimento mais acessível e seguro. O mercado é caracterizado por maior segurança e menor oscilação, diferentemente do Brasil, onde há flutuações na Selic e especulações. Há também a possibilidade de utilizar benefícios fiscais ao abrir uma empresa para gerenciar os imóveis, e o crescimento patrimonial é mais linear. “Lá, mesmo com os juros em alta, ainda é muito mais vantajoso do que no Brasil. O aluguel do imóvel pode pagar as parcelas do financiamento, e a valorização média anual chega a 7% em algumas regiões”, destaca Lucas Krasucki. Outra vantagem é a possibilidade de captar recursos bancários de forma subsidiada, onde o próprio negócio se paga, algo que muitas vezes não é interessante ou possível no Brasil.
A proposta da parceria é oferecer uma assessoria completa, desde a escolha do imóvel até a gestão da locação, passando por todo o processo de compra, que pode ser feito de forma online. “Nosso diferencial é acompanhar o cliente em todas as etapas, inclusive no pós-venda, com suporte para administração do imóvel e auxílio com aluguel”, afirma Gabriel.
O modelo atende tanto quem deseja comprar uma casa para uso próprio ou renda, quanto investidores interessados em projetos estruturados, como condomínios e bairros planejados. “O investimento é mais acessível do que muitos imaginam. Não é preciso ter visto americano e, em muitos casos, o valor de entrada já permite que o próprio imóvel se pague ao longo do tempo, graças a uma engenharia tributária e econômica que possibilita a geração de renda passiva pela valorização do imóvel”, completa Lucas.
O perfil dos interessados é variado: desde famílias que buscam apenas gerar renda passiva, até investidores que querem diversificar e multiplicar o patrimônio. “O brasileiro é criativo e empreendedor. Lá fora, ele encontra um ambiente mais transparente e previsível, com ferramentas que permitem alavancar o investimento e gerar renda passiva”, ressalta Gabriel.
Entre as principais vantagens estão a segurança jurídica, a possibilidade de financiamento com taxas atrativas, a valorização constante dos imóveis e a facilidade de gestão à distância. “Já assessoramos vendas e temos clientes satisfeitos. O objetivo agora é conscientizar mais pessoas sobre essas oportunidades”, diz Lucas.
O processo de compra é simples e pode ser realizado totalmente online, com apoio de parceiros locais experientes. “Trabalhamos com empresas que oferecem o conceito de ‘One Stop Shop’, acompanhando desde a reserva até a entrega do imóvel e a gestão da locação”, explica Gabriel, destacando que o CEO da empresa parceira é brasileiro, de Maringá (PR), e possui 24 anos de experiência no mercado americano.
A expertise da dupla em administração de imóveis no Brasil também é um diferencial. “Temos experiência em gerir imóveis à distância e agora aplicamos esse conhecimento para garantir tranquilidade aos nossos clientes nos EUA”, afirma Lucas, cuja empresa, Luka Imóveis, administra propriedades em mais de 10 Estados brasileiros.
A valorização média dos imóveis na região de atuação chega a 7% ao ano, e em 4 a 5 anos o investidor pode recuperar o valor da entrada apenas com a valorização do patrimônio. “O aluguel cobre as parcelas do financiamento, tornando o investimento ainda mais atrativo”, destaca Gabriel. Além disso, o modelo de investimento americano permite utilizar a valorização do imóvel para levantar capital e dar entrada em novos imóveis, muitas vezes por meio de uma LLC e engenharia tributária, multiplicando o patrimônio ou gerando renda passiva.
A parceria já resultou em vendas concretizadas e o interesse só cresce. “Estamos construindo um posicionamento sólido, trazendo informação e oportunidades para quem deseja diversificar e proteger seu patrimônio”, conclui Gabriel.
SERVIÇO
Contato para interessados:
Gabriel Zaupa (@gabrielzaupa) e Lucas Krasucki (@lucaskrasucki)
Assessoria em investimentos imobiliários nos EUA
