Alguns edifícios não envelhecem — amadurecem. É o caso do Edifício Laudério Botigelli, localizado na tradicional Avenida Coronel José Soares Marcondes. Símbolo de um tempo em que morar bem significava espaço, localização e solidez construtiva, o prédio vive hoje uma nova fase, marcada pela reformulação e modernização de seus apartamentos, assinadas pelo arquiteto Fernando Piffer.
PLANTAS GENEROSAS, NOVOS MODOS DE MORAR
Ao assumir os projetos de revitalização, Fernando encontrou um ponto de partida raro nos empreendimentos atuais: plantas amplas, bem distribuídas e cheias de possibilidades.
“Já realizamos quatro projetos de reforma aqui, todos individualizados. Cada família tem um plano de necessidades diferente”, explica o arquiteto.
Cozinhas integradas ou mais reservadas, salas ampliadas, novos fluxos internos e soluções contemporâneas passaram a dialogar com a estrutura original do edifício, criando apartamentos atualizados sem perder identidade.
MODERNIZAR SEM APAGAR A ESSÊNCIA
O grande desafio, segundo Fernando Piffer, foi equilibrar inovação e respeito. As intervenções preservaram pilares, vigas e fachadas, elementos que fazem parte da memória arquitetônica do prédio.
“Internamente, respeitamos a estrutura e trabalhamos a arquitetura de interiores conforme o estilo de cada morador. Temos apartamentos mais clássicos, outros modernos, contemporâneos ou com toques rústicos. Cada projeto reflete a forma de morar de quem vive ali”, destaca.
Essa personalização transformou cada unidade em um espaço único, reforçando a ideia de que arquitetura também é escuta e sensibilidade.
INFRAESTRUTURA RENOVADA, CONFORTO AMPLIADO
Além das mudanças visuais, a modernização trouxe avanços técnicos importantes. Instalações elétricas e hidráulicas foram totalmente renovadas, garantindo mais segurança, eficiência e conforto.
A metragem ampla dos apartamentos, típica de construções mais antigas, tornou-se uma aliada fundamental para integrar ambientes e criar novas configurações internas, algo cada vez mais valorizado no mercado atual.
ÁREAS COMUNS GANHAM NOVO PROTAGONISMO
A transformação não ficou restrita aos apartamentos. As áreas comuns do condomínio — antes pouco exploradas — receberam um novo olhar. Em parceria com a Luka Imóveis, foram implantados espaços inexistentes no projeto original, como academia e Espaço Kids.
Salão de festas climatizado, sauna revitalizada e área da piscina renovada, com novos revestimentos, paisagismo e mobiliário, completam a requalificação.
“Esses espaços estavam um pouco esquecidos. Nosso objetivo foi devolver vida e funcionalidade ao convívio coletivo”, resume o arquiteto.
REVITALIZAR TAMBÉM É DESENVOLVER A CIDADE
O resultado do trabalho é um edifício reposicionado, que preserva sua história e dialoga com as exigências contemporâneas de moradia. Mais do que uma reforma, o Laudério Botigelli se tornou um exemplo de como visão, gestão e arquitetura podem transformar realidades urbanas.
Hoje, o prédio segue presente no cotidiano de Presidente Prudente — não apenas como memória do passado, mas como prova de que revitalizar é, também, uma forma inteligente e sustentável de pensar o futuro da cidade.
