Para muitos prudentinos, a ideia de adquirir um imóvel nos Estados Unidos soava, até pouco tempo atrás, como um movimento restrito a grandes fundos ou investidores globais. No entanto, a realidade do mercado imobiliário internacional mudou. Em um cenário onde a diversificação e a proteção de patrimônio tornaram-se palavras de ordem, a união entre a expertise local do corretor Gabriel Zaupa e a solidez da Investors Inc.. — braço de incorporação do Telescorp Group — está tornando a "dolarização" de investimentos não apenas possível, mas acessível.
A aproximação entre o mercado prudentino e o americano não é fruto do acaso. Leandro Teles, CEO da Investors Inc., esteve recentemente em Presidente Prudente para uma rodada de atendimentos, reforçando que o segredo dessa transição está na assessoria completa: desde a escolha do produto e envio de recursos até a gestão administrativa do imóvel.
O cenário: por que a Flórida Central?
A escolha dos EUA como destino de capital não é baseada apenas em desejo, mas em dados concretos. Leandro Teles explica que a migração interna americana para a Flórida Central é avassaladora: uma média de 300 famílias se mudam para a região por semana. "Temos um déficit imobiliário de cerca de 400 mil imóveis. Quando o investidor busca dolarizar seu patrimônio, ele encontra aqui uma demanda real e crescente. Não é especulação, é necessidade habitacional", detalha o CEO, que acumula 25 anos de experiência no setor.
O clímax da estratégia de investimento apresentado por Teles reside na localização. O grupo foca em regiões como Winter Haven, no condado de Polk, um dos que mais crescem no país. Com a instalação de centros logísticos colossais — somando mais de 10 milhões de pés quadrados de galpões — e a criação de portos secos para desembaraço de cargas, a região vive um boom econômico que sustenta a valorização imobiliária.
Um dos pontos centrais da conversa com o grupo foi a diferenciação técnica. Diferente de ofertas comuns de construção em bairros saturados, a Investors Inc. baseia seus projetos em uma análise profunda de liquidez. "Não adianta construir um produto bonito se ele não tem saída. Antes de adquirirmos qualquer terreno, analisamos: vou ter liquidez? Vou conseguir alugar ou vender esse imóvel com facilidade no futuro?", pontua Teles.
Essa curadoria técnica é o que traz segurança ao investidor que, muitas vezes, receia a distância geográfica. Para Gabriel Zaupa, o papel do seu escritório em Prudente é justamente ser o facilitador desse processo, eliminando a barreira da desinformação. "Ao contrário do que muitos imaginam, com os parceiros certos, esse mercado é muito próximo. Nós acompanhamos o cliente em todas as fases, desde a abertura da empresa nos EUA até o financiamento e a gestão do imóvel", explica Zaupa.
A estratégia desenhada para o cliente de Presidente Prudente é personalizada. Não existe uma solução única; existe a necessidade de alinhar se o investidor busca equity (valorização do patrimônio a longo prazo) ou renda mensal (aluguéis).
A parceria entre o grupo de Teles e o corretor prudentino se firma, portanto, como uma porta de entrada para quem quer proteger seu capital em uma das moedas mais fortes do mundo, contando com a segurança de quem conhece cada centímetro do terreno onde está pisando — seja em Presidente Prudente ou na Flórida.
